アパート・マンション修繕の豆知識の
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【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-6屋上防水塗装の劣化の原因】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-5屋上防水塗装の劣化」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 前回のブログに引き続き、屋上防水塗装についてお話させていただきます。 今回は屋上防水塗装の劣化の原因について詳しく説明いたします。 防水塗装の劣化原因はいくつかあります。 【年数や使用環境による経年劣化】防水塗装はベランダのみならず、プールや水槽にも用いることができる優れた性能を持っているのですが、常に直接日光や雨水などの自然の影響を受けるため、徐々に劣化していきます。 【施工不良や素材選定の誤り】防水塗装の施工不良や素材選定の誤りが原因で、塗膜の剥がれやひび割れ、浸水などが発生する場合があります。適切な施工方法や素材の選定が必要です。 【荷重や衝撃による損傷】屋上にはエアコンやソーラーパネルなどの重い機器が置かれることがあり、そのために塗装面に荷重がかかり、劣化の原因となることがあります。 【配管などの施工箇所】配管や排水口など、防水塗装を施しにくい箇所は劣化しやすく、浸水などのトラブルが発生することがあります。 これらの原因により、防水塗装が劣化し、雨漏れ・水漏れなどの被害を引き起こします。ですのでアパート・マンションは定期的なメンテナンスが必要であり、劣化の初期段階での対応がとても重要なのです。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑤梅雨時期の修繕」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年5月23日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-5屋上防水塗装の劣化】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-5屋上防水塗装の劣化」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 前回のブログに引き続き、屋上防水塗装についてお話させていただきます。 今回は屋上防水塗装の劣化について詳しく説明いたします。 新築時から全く防水塗装を施していない屋上やベランダは防水塗装をしなければいけませんし、一度防水塗装をしたことがあるからそれでおしまい♪ということでもありません！防水塗装もやはり劣化しますので、防水機能の役割をしっかり果たすためには定期的なメンテナンスが必要なのです。 防水塗装がどのように防水機能を発揮するのかというと、不透水性材の連続面を形成することにより水を透過させない、防水材の連続性を確保することで水の侵入を防いでいるのです。なので、ひび割れ、めくれ、破断などがあれば連続性を確保できていないので防水といえない状態ということになります。 雨漏れ・水漏れは起きてしまって初めて対処する方が多いのですが、建物の劣化状況を早い段階で確認して早めに対処することで雨漏れ・水漏れを事前に防ぐことができます。雨漏れ・水漏れを事前に防ぐということは、雨漏れ・水漏れによるお部屋への二次被害を事前に防ぐという意味でもとても重要なアパート・マンションの修繕ポイントとなります。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-6屋上防水塗装の劣化の原因」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年5月16日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-4屋上防水塗装とは】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-4屋上防水塗装とは」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 前回のブログではシーリング材の劣化の原因と対処についてお話させていただきました。 今回のブログからは、屋上防水塗装についてお話させていただきます。 以前こちらのブログで「建物では建物内への水の侵入を防ぐ防水機能がいたるところで役割をはたしている」というお話をさせていただきました。そのなかでも一番雨にさらされている屋上やベランダの防水機能はとても重要な個所でありながら、意外と皆さん関心が低い箇所でもあります。屋上など普段見えない場所のことはどうしても気づきにくいので、雨漏りなどの問題が発生してからの対処になることが多いのです。 下のお写真は築３０年の建物で、一度も防水塗装をしていない建物です。 そこに屋上防水塗装を施すとこうなります。 一度も防水塗装を施していない屋上やベランダは時が経つにつれて雨漏れや水漏れを起こしやすくなります。 「新築時から一度も防水塗装をしていないかも⁉」と思った方も 「防水塗装やったことある気もするしやっていない気もするなぁ～」とはっきりしない方も やはり一度は専門家に診せることをお勧めします。あまり見ることのない屋上が現在どのような状況なのか把握することがとても大事です。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-5屋上防水塗装の劣化」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年4月25日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-3シーリング劣化の原因と対処】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-3シーリング劣化の原因と対処」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 前回のブログではシーリング材の劣化診断基準と劣化症状についてお話させていただきました。 今回は、なぜシーリング材の劣化が起きてしまうのか、その原因と対処をお話させていただきます。 シーリング材の劣化原因 原因としましてはシーリング材の寿命によるものと考えられます。シーリング材にはアクリル系、ウレタン系、シリコン系、変性シリコン系など、使用される用途によってさまざまな種類があります。それぞれ耐久性も異なりますが長期的に紫外線にさらされると、いずれもその弾力性を失い劣化していきます。環境にもよりますが大体5年から10年程度で劣化するといわれています。他にはプライマーと呼ばれる接着剤の塗りムラや塗り忘れ、外壁の動きにシーリングの接着強度が耐えられなくなったなどの原因が考えられます。 シーリング材劣化への対処 劣化してしまった既存のシーリング材の上から新しくシーリング材を塗っていく増し打ちという方法と、劣化しすぎてしまった既存のシーリング材を撤去して新たにシーリング材を塗っていく打ち替えという方法があります。シーリング材の打ち替えよりも増し打ちの方が工期が短く済み、費用面でも安価にりますのでシーリング材が劣化しすぎてしまって打ち替えをする方法しかなくなってしまう前に早めの対策を取られることをお勧めします‼ いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-4屋上防水劣化」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年4月18日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-2シーリング劣化】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-2シーリング劣化」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 前回のブログで建物にはどのような防水機能があるのかお話させていただきました。 防水機能であるコーキング、シーリング材の劣化診断基準と、シーリング材が劣化すると建物にどのような症状がでるのかお話させていただきます。 シーリング材の劣化診断基準 シーリング材は温度や湿度の変化によるコンクリートの膨張、収縮や地震などの自然条件における建物の動きに合わせて隙間を作らないように弾力性を持っています。触ってみるとゴムのような感触です。そのためシーリング材と部材の間に隙間があったり手で押さえて弾力性のない状態にあると材料が劣化している状態と考えられます。 シーリング材の劣化症状 建物の目地などに使用されるシーリング材が劣化してしまうと建物内に雨水が入ってしまう漏水、シーリング材が剥がれてしまう付着面からの剥離、シーリング材が口を開いたようになるシーリング材の破断、ひび割れや欠落してしまう被着体の破壊、シーリング材がくびれたり、ダレてしまうシーリング材の変形などという症状が出てきます。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-3シーリング劣化の原因と対処」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年4月11日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-1防水とは】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-1防水とは」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 住宅の役割として最も大切なことは、雨風をしのげるといことだと思います。 みなさん、住宅の不具合で水漏れ・雨漏れがいちばん不安になりませんか？ 水漏れ・雨漏れが起きたら一刻も早く対処・修繕しなくては安心して暮らせないですよね！ なので建物には建物内への水の侵入を防ぐ防水機能がいたるところで役割をはたしているのです。 今回のブログでは、建物にはどのような防水機能があるのかお話させていただきます。 コーキング・・・コーキングは、建築物の気密性や防水性のために、施工の際にできる隙間を建築用シーリング材で充填することをいいます。外壁の目地やサッシの廻りにみることができます。シーリング材は温度や湿度の変化によるコンクリートの膨張、収縮や地震などの自然条件における建物の動きに合わせて隙間を作らないように弾力性を持っています。触ってみるとゴムのような感触です。 防水材・・・屋上やベランダに不透水性材の連続面を形成(わかりやすく言えば防水塗装)することにより、水を透過させない。皆様のアパート・マンションの屋上やベランダに防水材が施されているか是非ご確認ください。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-2シーリング劣化」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年4月4日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る-8外壁の劣化事例のまとめ】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る-8外壁の劣化事例のまとめ」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 7週にわたり、外壁の劣化事例をお話させていただきました。 今回は、その劣化事例のおさらい、総まとめです。 ・チョーキング・・・劣化の初期段階。この時点で次回の外壁塗装を検討し始めたら大きな修繕がなく費用を抑えられる可能性大！ ・クラック(ひび割れ)「0.3㎜未満の幅」・・・劣化の中期①段階。補修費用が比較的に抑えられる段階！ ★クラック(ひび割れ)「0.3㎜以上の幅」・・・劣化の中期②段階。建物のクラック周辺にU字に切り込みを入れて補修！ ★コンクリートの押出(爆裂)、露筋・・・劣化の最終段階。大がかりな補修工事になりますが、壁や天井などが崩れ住民に迷惑が掛かってしまう前に早急な補修工事が必要！ いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-1防水とは」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年3月21日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る-7外壁の劣化事例コンクリートの押出し(爆裂)及び露筋の原因と対処】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る-7外壁の劣化事例コンクリートの押出し(爆裂)及び露筋の原因と対処」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 今回も前回に引き続き、専門用語の一つのコンクリートの押出し(爆裂)及び露筋についてお話させていただきます。 前回はコンクリートの押出し(爆裂)及び露筋というのもがどのような現象なのかお伝えしました。 今回は、なぜコンクリートの押出し(爆裂)及び露筋が起きてしまうのか、その原因と対処をお話させていただきます。 コンクリートの押出し(爆裂)及び露筋の原因としましてはクラックのひび割れなどから雨水や炭酸ガスが侵入してコンクリートが中性化してしまい建物内の鉄筋にサビが生じることによって鉄筋の体積が膨張してしまいコンクリート片が押し出されてしまうためです。 コンクリートの押出し(爆裂)及び露筋への対処は、押し出されたコンクリートを削り取り、露出した鉄筋を防錆処理して、エポキシ樹脂モルタルで補修成型します。 ここまでくると修繕費用が非常に高くなっているだけでなく、構造上の問題になりますので早急に対処が必要となってきます。 最悪の事態は、外壁の落下などで入居者様に迷惑がかかったり、通行人や通行車両へ被害が及ぶことです。 次回は、今までお話させていただいた外壁の劣化事例の総まとめをさせていただきます！ いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る-8外壁の劣化事例のまとめ」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年3月14日 更新沖縄県那覇市地域密着で創業25年以上、施工実績No.1!!
弊社は、創業二十余年になります。地元 金武町で、公共工事、民間工事、土木、建築、造園を中心に経営してきました。
経営理念である『我が社の技術、サービスをとおして、お客様から喜ばれる仕事を成し遂げる』を原点に、これからも成長してまいります。
弊社は特定建設業の許可を保有しており、国家資格者も多数所属しております。さらにグループ会社にリフォーム事業や不動産事業も展開しているため、アパートマンションの外装修繕工事だけでなく、内装・設備工事に至るまでトータルでサポートいたします。
アパートマンションについてお困りのことはすべてトータルでサポートしますので一度ご相談ください。
修繕ワンストップ（株式会社ホカマ）
代表取締役 外間 慎也
皆さまのお越しをお待ちしております！！
ショールーム一日橋店
ショールーム北谷店
コザ店オフィス（ホカマ中部事務所内）
