【劣化の解決事例②】アパート・マンション修繕 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。
修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。
ショールームの方が那覇新都心にあります。
来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。
これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！
沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。
今回のテーマは「アパート・マンション修繕 劣化の解決事例②」についてです。
大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。
オーナーの皆様は、「アパート・マンションを修繕したいけど、他の所有者はどのようにしているんだろう」とお考えになったことは
ございますでしょうか。
前回に引き続き、修繕ワンストップが、そんな気になる「アパート・マンション修繕 劣化の解決事例②」についてご紹介致します！
アパート・マンション修繕 劣化の解決事例②
【那覇市 オーナーS様の場合】
〈物件情報〉
・RC造/築40年/3階建て(16戸）
・入居率25％(16戸中4戸が入居）
・激しい劣化有り
・家賃を下げるのは抵抗がある
・長期保有を検討中だが相続をしないといけなくなる為迷っている
〈修繕ワンストップの提案〉
・入居率が25％ととても低い為エントランス、外観をメインで修繕する
・台風で吹き飛んだ部分の修繕に火災保険を活用
・外壁の漏水や躯体に関わる修繕を行う
・今後の入居率を考え、室内修繕を行う
今回ご紹介した事例は、築年数が40年経過しており、激しい劣化があった為、入居率がかなり低い物件でしたが、
オーナー様は家賃を下げることにも抵抗があるとのことでした。
デザイン性を上げなければ新たな入居者を獲得する事が難しい状況でもある為、現場の劣化状況を判断して、入居率に因果関係のある
エントランスと外観デザインをメインで修繕を行いました。
また、台風の被害があった箇所は、火災保険の風災補償を活用し、雨水管部分の修繕を行いました。
その他、室内のデザインを時代に合ったものになるようご提案させて頂きました。
このように、緊急度や重要度が高い内容を判断して入居率に因果関係を生む工事を進めていきます。
今回ご紹介したように、アパート・マンションの状況やご予算に応じてどのような修繕を行うのかが異なります。
オーナーの皆様も、所有されているアパート・マンションの修繕に関しましてどのような修繕方法が最適なのか等、
気になる点がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへご相談くださいませ。
いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。
分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪
最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。
次回…「アパート・マンション修繕 見積 」についてブログ記事を更新致します！お楽しみに♪
御相談・現地調査・御見積は完全無料となっております。
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