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【小さな改善で家賃UPに成功した事例】沖縄の外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県全島を対象に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っています。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきます！ 沖縄全島たくさんの方々に読んでいただけることを目標に、定期的にブログを更新していく予定です。 「家賃を上げたいけど、空室が怖い」 多くのアパート・マンションオーナー様が抱える悩みです。しかし実際には、大規模なリノベーションをしなくても、小さな改善だけで家賃UPに成功している物件は数多くあります。 今回は、実際によくある成功パターンをご紹介します。 ■事例① 共用部の印象改善で家賃UP 築年数が経った物件で多いのが、「室内は悪くないのになかなか入居が決まらない」というケース。 ある物件では、外壁や共用廊下の色あせが原因で、第一印象が悪くなっていました。 そこで行ったのは、外壁と共用部の再塗装、照明の交換のみ。 工事後は物件全体が明るくなり、「きれい」「管理が行き届いている」という印象に変化しました。その結果、家賃を3,000円上げてもスムーズに成約しています。 ■事例② 設備交換なしでも価値は上がる 別の物件では、キッチンや浴室のリフォームまでは予算的に難しい状況でした。 そこで、壁紙の張り替えと照明のLED化、ドアや手すりの補修といった、比較的低コストな修繕を実施。 「新しい設備」ではなく、「清潔感」と「使いやすさ」を意識した結果、内見時の印象が大きく向上しました。 その結果、家賃を維持どころか2,000円アップでの再募集に成功しました。 ■ポイントは“入居者目線” 家賃UPに成功している物件に共通しているのは、「高額な修繕工事」ではありません。 入居者が日常で気になるポイントを、的確に改善していることです。 ・暗い共用部 ・古く見える外観 ・ちょっとした不便さ こうした部分を改善するだけで、物件の価値は確実に上がります。 ■まとめ 家賃UPは、大きな投資をしなければできないものではありません。 むしろ、小さな改善の積み重ねこそが、入居者から選ばれる物件づくりにつながります。 「今の物件で、何を変えれば価値が上がるのか」 その視点を持つことが、安定した賃貸経営への第一歩です。 アパート・マンション修繕に関する疑問、分からない事やご相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回のブログ記事更新お楽しみに～♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2026年1月17日 更新
🌟2026年🐎明けましておめでとうございます🐎
はいたーい♪ホカマです＾＾ 明けましておめでとうございます。 2026年になりましたね★ 旧年中はたくさんの客様との出会いがあり、 多くのお客様に大変お世話になりました！ 今年もどうぞホカマをよろしくお願いいたします！ . . 今年は午年ですね🐎 午（馬）年と馬は、もともととても縁起の良い モチーフだということ、ご存じでしたか？ そしてさらには「左向きの馬が縁起がいい」と聞いたことがある方も いらっしゃるんじゃないでしょうか🐎✨ 🐎 左向きの馬が縁起が良いとされる理由 ①「左＝未来・前進」を表す 日本では昔から 【左側 ＝ 未来・進む方向】【右側 ＝ 過去・守り】 と考えられてきたそうです。 そのため、左を向いている馬は 「前向きに進む」 「運気がこれから上がる」 象徴とされています✨ . . ② 馬は「物事を運ぶ」縁起物 馬は古くから 「幸運を運ぶ」「お金やご縁を運ぶ」「仕事運・出世運」 の象徴とされてるそうです🐎 特に左向きの馬は、 「良い流れを呼び込みながら前進する」とされ、 商売繁盛や人とのご縁に良いと言われます💰🤝 . . ③ 風水的にも吉 風水では 左（青龍）＝発展・成長・チャンスを意味します🐉 左を向いた馬は、発展運・チャンス運を引き寄せる存在として とても相性が良いんです🔥 まとめると…左向きの馬は ✨ 運気がこれから良くなる ✨ 良縁・金運・仕事運を呼ぶ ✨ 前向きな変化・成長の象徴 と、「今よりもっと良くなる」サインです☺️ モチーフや飾り物を購入される際には是非ご参考になさってくださいね♪ 今年も多くのお客様へご満足いただけるリフォームを提供できるよう、 社員一丸となって精進して参ります。 本年もどうぞよろしくお願いいたします☺ ****************************************************************************** 【無料相談実施中】リフォームのお悩み、なんでもご相談ください♪ 感謝!!おかげさまで創業28年!! 株式会社ホカマ 【 ホカマホーム 】 メールアドレス hokama-reform3@ryucom.ne.jp フリーダイヤル 0120-947-792 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 【 ショールーム 北谷店 】 〒9040101 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭667-1 【 ショールーム 那覇一日橋店 】 〒902-0073 沖縄県那覇市上間279-2 【 コザ店オフィス 】※要事前予約 〒904-2142 沖縄県沖縄市登川2710-1 HOKAMA Bldg. 3F －－－－－ 【 Instagram 】 https://www.instagram.com/hokama.co.ltd/ 【 ホカマホーム 】リフォーム&増改築 https://www.hokama-reform.com/ フリーダイヤル 0120-947-629 【 ホカマペイント 】外壁塗装&防水 https://hokama-paint.com/ フリーダイヤル 0120-947-792 【 修繕ワンストップ 】アパート・マンション修繕 https://hokama-shuzen.com/ フリーダイヤル 0120-947-836 －－－－－ 沖縄で大規模修繕をするなら【修繕ワンストップ】(^^) 2026年1月4日 更新
★今年も一年ありがとうございました★
はいたーい！ホカマです＾＾♪ ホカマショールームでは、本日の13時より年末年始休業に入らせていただきます。 今年も一年、格別のご愛顧を賜り誠にありがとうございました。 本年も多くのお客様とのご縁に恵まれ、住まいづくりのお手伝いができたことを、 スタッフ一同心より感謝申し上げます。 来年もリフォーム部一丸となって、沖縄の皆さまの暮らしがより 快適になるリフォームをご提案してまいります🔥 年末年始は寒さも厳しくなりますので、 どうぞお身体にお気をつけてお過ごしください。 皆さまにとって新しい一年が、笑顔あふれる 素晴らしい年となりますよう心よりお祈り申し上げます。 また来年もホカマをどうぞよろしくお願いいたします！ 来年は午年！ 皆様の挑戦が「うま」くいきますように🌟🐎 ****************************************************************************** 【無料相談実施中】リフォームのお悩み、なんでもご相談ください♪ 感謝!!おかげさまで創業28年!! 株式会社ホカマ 【 ホカマホーム 】 メールアドレス hokama-reform3@ryucom.ne.jp フリーダイヤル 0120-947-792 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 【 ショールーム 北谷店 】 〒9040101 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭667-1 【 ショールーム 那覇一日橋店 】 〒902-0073 沖縄県那覇市上間279-2 【 コザ店オフィス 】※要事前予約 〒904-2142 沖縄県沖縄市登川2710-1 HOKAMA Bldg. 3F －－－－－ 【 Instagram 】 https://www.instagram.com/hokama.co.ltd/ 【 ホカマホーム 】リフォーム&増改築 https://www.hokama-reform.com/ フリーダイヤル 0120-947-629 【 ホカマペイント 】外壁塗装&防水 https://hokama-paint.com/ フリーダイヤル 0120-947-792 【 修繕ワンストップ 】アパート・マンション修繕 https://hokama-shuzen.com/ フリーダイヤル 0120-947-836 －－－－－ 沖縄でリフォーム、増改築、外壁塗装、防水工事をするなら【ホカマホーム】(^^) 2025年12月29日 更新
【共用部の印象で入居者の滞在率は変わる】沖縄の外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県全島を対象に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っています。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきます！ 沖縄全島たくさんの方々に読んでいただけることを目標に、定期的にブログを更新していく予定です。 「住み続けたい物件」に共通するポイント アパートやマンション経営において、入居率と同じくらい重要なのが滞在率、つまり「どれだけ長く住んでもらえるか」です。 実はこの滞在率に大きく影響しているのが、室内ではなく共用部の印象であることをご存じでしょうか。 ■共用部は“毎日必ず目にする場所” エントランス、廊下、階段、郵便ポスト周り――。 共用部は入居者が毎日必ず通る場所です。どんなに室内がきれいでも、共用部が汚れていたり、暗かったりすると、少しずつ不満が積み重なっていきます。 ・壁の汚れや色あせ ・照明が暗い、切れている ・手すりや床の劣化 こうした小さな違和感が、「そろそろ引っ越そうかな」という気持ちにつながることも少なくありません。 ■「管理が行き届いている物件」は安心感が違う 共用部がきれいに保たれている物件は、それだけで「この建物はちゃんと管理されている」という安心感を与えます。 この安心感こそが、入居者が長く住み続ける大きな理由になります。 特に、外壁や共用廊下の塗装、防水、照明の明るさなどは、見た目だけでなく安全面にも直結します。転倒防止や防犯意識の向上にもつながり、入居者満足度を高める要素になります。 ■少しの改善が大きな差を生む 共用部の改善は、大掛かりな工事でなくても効果があります。 ・照明を明るくする ・壁や天井を塗り替える ・ポストや掲示板を整える こうした小さな修繕でも、物件全体の印象は大きく変わります。入居者から「住みやすくなった」「きれいになった」という声が増えれば、自然と退去率も下がっていきます。 ■まとめ 入居者が物件を離れる理由は、必ずしも家賃や間取りだけではありません。 毎日目にする共用部の状態こそが、「ここに住み続けたいか」を左右する重要なポイントです。 共用部を整えることは、入居者への“気配り”そのもの。 滞在率を上げたいとお考えなら、まずは共用部の印象を見直してみてはいかがでしょうか。 アパート・マンション修繕に関する疑問、分からない事やご相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回のブログ記事更新お楽しみに～♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2025年12月20日 更新
2025～2026年 年末年始休暇についてのお知らせ★
はいたーい(^^)ホカマです！ 年末年始休業についてお知らせ致します。 12/30(火)～1/3(土)まで年末年始のお休みをいただきます。 （※12/29は13時まで営業） 新年は、1/4(日)より営業開始となっております★ お問合せや来店予約につきましては、翌営業日以降の御連絡となります。 御不便をお掛けして申し訳ございません。 予め御了承下さいませ。 --------------- 今年も残りわずか！ 皆さまやり残したことはございませんか？？ 来年もまた皆様にとって素敵な1年になることを ホカマスタッフ一同願っております！ リフォームに関して、疑問点や不明点ございましたら お気軽にお問い合わせくださいませ★ どうぞよろしくお願いいたします♪☺ 2025年12月19日 更新
【なぜ修繕だけで入居率が上がるのか？】沖縄の外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県全島を対象に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っています。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきます！ 沖縄全島たくさんの方々に読んでいただけることを目標に、定期的にブログを更新していく予定です。 なぜ修繕だけで入居率が上がるのか？ 入居者に選ばれる物件づくりのポイント アパート・マンション経営で最も気になることといえば、やはり入居率。 広告費を増やしても思うように申し込みが入らない、内見数はあるのに成約につながらない――そんな経験はないでしょうか？ 実は、入居率向上の鍵は「修繕」にあります。宣伝よりも大きな効果を生むことさえあるのです。 ■第一印象の勝敗は「数秒」 入居希望者が物件を訪れたとき、最初に目に入るのは外観や共有部。 外壁が色あせていたり、ひび割れがあったりすると、その時点でマイナス評価がつきます。 ・見た瞬間に「古い」「管理されていない」と判断される ・室内を見る前に候補から外される場合もある 逆に、外壁塗装が美しく整っていれば、築年数が同じでも印象はまったく異なります。 見た目は入居率に直結する投資なのです。 ■修繕は入居者の安心と価値に変わる 入居者は「長く安心して住めるか」を重視します。 外壁の劣化が進んでいると、雨漏り・カビ・ひび割れなど、生活環境に影響が出る可能性があります。 しかし適切な修繕を行うことで、 ✔ 建物の寿命が延びる ✔ 点検回数が減り、トラブルが起きにくくなる ✔ 入居者のストレスが少なく住み続けてもらえる 入居者が「住み心地の良い物件」と感じてくれるようになり、結果として退去率が下がり、入居が増えるという好循環が生まれます。 ■数字より“印象”が選ばれる 賃貸サイトで並んだとき、家賃・広さ・築年数が同じなら何で差がつくか？ 答えは 見た目と管理状態 です。 つまり、「修繕＝入居者が選ぶ理由を作ること」。 広告や設備投資も大切ですが、その前に建物の外観・塗装・防水といった基礎部分を整えることが、実は最も費用対効果の高い入居率改善策といえます。 ■まとめ 修繕はコストではなく資産価値を高める投資です。 外壁のツヤ、清潔な共有部、丁寧に保たれた建物――それらは入居希望者に安心感を与え、「この物件いいな」と感じてもらう最大の材料になります。 入居率UPに悩んだら、まずは修繕から。 たった１つの決断が、物件の未来を変えます。 アパート・マンション修繕に関する疑問、分からない事やご相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回のブログ記事更新お楽しみに～♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2025年11月29日 更新
【オーナー様の大切な資産を守る】沖縄の外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県全島を対象に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っています。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきます！ 沖縄全島たくさんの方々に読んでいただけることを目標に、定期的にブログを更新していく予定です。 アパートやマンションの修繕は、単なる「見た目の改善」ではありません。建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために欠かせない、大切なメンテナンスです。 修繕ワンストップでは、これまで4,000件を超える工事を行い、多くのオーナー様の資産を守ってきました。その理由は「施工のこだわり」にあります。 下地処理の徹底 塗装をする前の下地処理は非常に重要です。これをおろそかにすると数年後にボロッと剥がれたり、施工不良になります。 工事の品質 修繕工事は修繕ワンストップの一番の商品です。マンションの劣化を防ぐために最適な方法を工事実績4,000件のノウハウで施工します。 職人の数・質 修繕ワンストップは高い技術力を持った職人がいます。資格保有者が多数所属しておりますので、高品質が保てます。 自社の責任施工 塗装は３回塗りが基本ですが、ちゃんと施工しているかはオーナー様ではチェックできないので施工管理者が入念に検査をして施工を行います。 資格者がいて安心 建築施工管理技士など有資格者が多数在籍しており、工事のプロが監修をするので安心して任せてください。 アパートやマンションの修繕は、費用を抑えることよりも「どんな業者に任せるか」で結果が大きく変わります。 建物を長持ちさせたい、入居者に安心して暮らしてほしい――その想いに応えるために、修繕ワンストップはこれからも確かな技術で、オーナー様の大切な資産を守り続けます。 アパート・マンション修繕に関する疑問、分からない事やご相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回のブログ記事更新お楽しみに～♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2025年11月15日 更新
👻🎃修繕ワンストップのハロウィーン🎃👻
Happy Halloween!!修繕ワンストップです😊 修繕ワンストップのハロウィーンは毎年コザ店オフィスのある縄市登川のHOKAMA Bldg.にて 2階の保育園のこどもたちがかわいい仮装で遊びにきてくれます🥰 🧁修繕ワンストップもたくさんお菓子を用意して待っていました🍬 2歳児・3歳児さんたちは「トリック オア トリート！」のあと、おもいおもいに 「がおーーーーーーッ！」や「ギャーーーッ！」と叫んでしっかりこちらを怖がらせようとしてきます🤭 0歳児さんは何が何やらわからないまま連れて来られてきょとん とても幸せな気持ちで金曜日のお仕事をスタートできました すでに来年のハロウィーンが楽しみです 次回のブログ記事更新お楽しみに～♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2025年10月31日 更新沖縄県那覇市地域密着で創業25年以上、施工実績No.1!!
弊社は、創業二十余年になります。地元 金武町で、公共工事、民間工事、土木、建築、造園を中心に経営してきました。
経営理念である『我が社の技術、サービスをとおして、お客様から喜ばれる仕事を成し遂げる』を原点に、これからも成長してまいります。
弊社は特定建設業の許可を保有しており、国家資格者も多数所属しております。さらにグループ会社にリフォーム事業や不動産事業も展開しているため、アパートマンションの外装修繕工事だけでなく、内装・設備工事に至るまでトータルでサポートいたします。
アパートマンションについてお困りのことはすべてトータルでサポートしますので一度ご相談ください。
修繕ワンストップ（株式会社ホカマ）
代表取締役 外間 慎也
皆さまのお越しをお待ちしております！！
ショールーム一日橋店
ショールーム北谷店
コザ店オフィス（ホカマ中部事務所内）
