アパート・マンション修繕の豆知識の
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【修繕のポイント⑦耐久年数を知る‐1ベランダ】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑦耐久年数を知る」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 完全に梅雨も明け、夏に突入しましたね！言い換えれば、そろそろ台風の季節がやってきます！ 梅雨の豪雨のあとや、台風の去ったあとは建物の劣化を防ぐためにも外壁やベランダを水洗いするかと思います。 アパートやマンションの外壁やベランダ、屋上はどうでしょうか。 ベランダに関しては、各入居者様にゆだねられていますので、豪雨や台風の後に、ベランダの掃除をする入居者様もいれば、そのまま放置している入居者様もいるかと思います。そうなると、ベランダの劣化状況には差が出てきてしまいます。劣化状況の差はこういった人的な要因のほかにも、雨風が吹き付けやすい場所であったり、太陽に照らされる時間に差があったりというような外的要因もあります。同じアパート・マンションでも部分部分の劣化具合には差が出てきてしまうものです。 全体が劣化してから修繕をするということは、劣化具合の進みが早かった部分は他の部分に比べてより劣化していますので、修繕費用がより多くかかってしまいます。 大規模修繕のコストを最小限に抑えるためにはアパート・マンションの各部位の耐久年数を知り、適切なタイミングで修繕をする必要があります。全体が劣化してからの修繕は適切なタイミングとは言えないのです。 アパート・マンション各部位の耐久年数 今回お話したベランダに関しては、ベランダの庇(ひさし)・床の防水は耐久年数が10年～12年です。そのタイミングで全体のベランダを修繕することが一番のコストカットにつながります。耐久年数を知らずに、一番劣化の進行が遅い大事に綺麗に使われてきたベランダが劣化して初めて修繕をするとなると、一番劣化の進行が早いベランダは防水層に亀裂が入り、水漏れや爆裂を起こしているかもしれません。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回のブログ記事更新お楽しみに～♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年7月25日 更新
【修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-4】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-4」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 今回も前回に引き続き、アパート・マンションの劣化と修繕事例をお伝えしていきます。 廊下や階段の修繕前 階段や廊下は共用部分のため住民の方たちが使う所です。 共有部分の修繕後 共有部分を塗装、修繕することで住民も気持ちよく利用できます。アパート・マンション入居希望者などが見学に来た時に共用部分が汚いと入居を躊躇してしまうかもしれません。そのためアパート・マンションの人目に付きやすいところ、特に共用部分などはきれいにしておくことがとても大切です。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回のブログ記事更新お楽しみに～♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年7月11日 更新
【修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-3】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-3」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 今回も前回に引き続き、アパート・マンションの劣化と修繕事例をお伝えしていきます。 外壁塗装前 築23年のアパートで、外観が色あせ、手摺部分の劣化が出てきたので塗装のご依頼をいただきました。 外壁塗装後 外壁をきれいに塗装することによってアパートの劣化を防ぎ、印象もだいぶ変わります。 外壁塗装前から入居率100％のアパートでしたが、将来を見据えての修繕となりました。入居率が下がって初めて対策を打つよりも、100％の入居率を維持できるようにアパート・マンションを日頃からメンテナンスすることがとても大切なことになります。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-4」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年7月4日 更新
【修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-2】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-2」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 今回も前回に引き続き、アパート・マンションの劣化と修繕事例をお伝えしていきます。 築40年、爆裂が進んだ建物 爆裂がひどく見た目にもよくないですし、入居者にも危険が及ぶ可能性がありますので、すぐに補修しないといけない状況です。 爆裂補修後 まず鉄筋のさびを落として防錆材を塗布して、専用のポリマーセメントを使用し埋め戻しました。他にも軽量モルタルなど建物の状態に合わせて様々な材料を使って建物を長持ちさせます。 前回のブログでお話した屋上防水塗装は、入居を検討される方や入居者はあまり気にしない箇所ですが、外壁の爆裂はアパート・マンションの外観を損ないますし、身の危険を感じますので気にされる方がほとんどです。爆裂がある場合は早めのご相談を！また爆裂がおきる前に対処することが入居者を守るためにも、修繕費用を抑えるためにも、とても重要です！ 小さなクラック(ひび割れ)から欠落して大きな事故をおこさない為にもアパート・マンションの定期的な点検をすることをお勧めします。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-3」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年6月27日 更新
【修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-1】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-1」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 今回から、アパート・マンションの劣化と修繕事例をお伝えしていきます。 新築当時から一度も防水塗装をしていない屋上 ウレタン防水塗装を施した屋上 ウレタン防水材を一定の厚さになるまで塗り重ね最後にトップコートを施して完了となる工法です。短い工期で施工ができるのでコストを抑えることができます。 アパート・マンションを入居者が選ぶとき、屋上防水塗装がきちんとされているかが決め手になることはないかと思います。しかし、定期的な屋上防水塗装とメンテナンスは、建物の寿命を延ばし、劣化を防ぐ役割を果たします。これにより、入居者は修繕やメンテナンスによるトラブルや不便さを最小限に抑えることができます。入居者は、アパート・マンションのオーナーが建物の保守と改善に十分な注意を払っていることを知ることができれば、より安心感を抱くことは事実です。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例-2」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年6月20日 更新
【修繕のポイント⑤梅雨時期の修繕】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑤梅雨時期の修繕」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 皆様梅雨はお好きでしょうか？わたしは雨が好きなので梅雨時期をあまり苦には思いませんが、家に衣類乾燥機がないものですから、部屋干ししなくてはいけなかったり、出かける際に靴が濡れて気持ち悪かったり、小さな悩みはもちろんあります。ですが、梅雨が建物に及ぼす悪影響を考えると「小さな悩み」とは言っていられないかもしれません。 梅雨の時期は、建物の損傷や劣化が起こりやすくなるため、特にアパート・マンションのオーナー様は以下の点に注意する必要があります。 【屋根の点検と修繕】 屋根は、梅雨時に特に雨水による浸水被害が起こりやすい箇所です。定期的な点検と修繕が必要です。屋根に亀裂や穴がある場合は、雨漏りの原因になりますので早急に修繕する必要があります。 【外壁の塗装や補修】 外壁も、雨水による劣化が進むことがあります。外壁の塗装や補修を定期的に行い、雨漏りの予防につなげることが重要です。 【雨どいの清掃と修繕】 雨どいは、雨水を排水する役割を持っていますが、梅雨時には葉や枝、ゴミなどがつまりやすくなります。定期的に清掃し、必要に応じて修繕することで、排水効果を維持し、建物の損傷を防ぐことができます。 【換気扇の点検と清掃】 梅雨時は湿度が高くなります。換気扇の点検と清掃を行い、湿気をしっかりと排出することで、カビや湿気による損傷を予防することができます。 以上のように、定期的な点検と修繕を行うことで、建物の損傷を防ぎ、アパート・マンションのオーナー様としての責務を果たすことができます。今年の梅雨、建物に目に見えて問題が発生していなくても、来年の梅雨、再来年の梅雨に向けて早めの対策をお勧めします！ いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑥劣化と修繕事例」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年6月6日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-6屋上防水塗装の劣化の原因】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-5屋上防水塗装の劣化」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 前回のブログに引き続き、屋上防水塗装についてお話させていただきます。 今回は屋上防水塗装の劣化の原因について詳しく説明いたします。 防水塗装の劣化原因はいくつかあります。 【年数や使用環境による経年劣化】防水塗装はベランダのみならず、プールや水槽にも用いることができる優れた性能を持っているのですが、常に直接日光や雨水などの自然の影響を受けるため、徐々に劣化していきます。 【施工不良や素材選定の誤り】防水塗装の施工不良や素材選定の誤りが原因で、塗膜の剥がれやひび割れ、浸水などが発生する場合があります。適切な施工方法や素材の選定が必要です。 【荷重や衝撃による損傷】屋上にはエアコンやソーラーパネルなどの重い機器が置かれることがあり、そのために塗装面に荷重がかかり、劣化の原因となることがあります。 【配管などの施工箇所】配管や排水口など、防水塗装を施しにくい箇所は劣化しやすく、浸水などのトラブルが発生することがあります。 これらの原因により、防水塗装が劣化し、雨漏れ・水漏れなどの被害を引き起こします。ですのでアパート・マンションは定期的なメンテナンスが必要であり、劣化の初期段階での対応がとても重要なのです。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント⑤梅雨時期の修繕」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年5月23日 更新
【修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-5屋上防水塗装の劣化】外壁塗装・マンション塗装 修繕ワンストップ
こんにちは(^^)修繕ワンストップです。 修繕ワンストップは沖縄県那覇市エリアを中心に【アパート・マンション修繕 外壁塗装 防水塗装工事専門店】として営業しています。 ショールームが那覇新都心にあります。 来店・電話・WEB問合せや、相談、診断、見積、カラーシュミレーションまで、無料で行っております。 これから、アパート・マンションのオーナー様向けの情報をお届けしていきたいと思います！ 沖縄県内のたくさんの皆様へ御愛読頂ける事を目標に、定期的に更新を行う予定です。 今回のテーマは「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-5屋上防水塗装の劣化」です。 大切なアパート・マンションを守るためには、定期的な修繕・外壁塗装・防水塗装などのメンテナンスが必要不可欠です。 前回のブログに引き続き、屋上防水塗装についてお話させていただきます。 今回は屋上防水塗装の劣化について詳しく説明いたします。 新築時から全く防水塗装を施していない屋上やベランダは防水塗装をしなければいけませんし、一度防水塗装をしたことがあるからそれでおしまい♪ということでもありません！防水塗装もやはり劣化しますので、防水機能の役割をしっかり果たすためには定期的なメンテナンスが必要なのです。 防水塗装がどのように防水機能を発揮するのかというと、不透水性材の連続面を形成することにより水を透過させない、防水材の連続性を確保することで水の侵入を防いでいるのです。なので、ひび割れ、めくれ、破断などがあれば連続性を確保できていないので防水といえない状態ということになります。 雨漏れ・水漏れは起きてしまって初めて対処する方が多いのですが、建物の劣化状況を早い段階で確認して早めに対処することで雨漏れ・水漏れを事前に防ぐことができます。雨漏れ・水漏れを事前に防ぐということは、雨漏れ・水漏れによるお部屋への二次被害を事前に防ぐという意味でもとても重要なアパート・マンションの修繕ポイントとなります。 いかがでしたでしょうか、アパート・マンション修繕に関する疑問を1つ解決出来ましたでしょうか。 分からない事や御相談等がございましたら、お気軽に修繕ワンストップへお問合せ下さいませ♪ 最後までお読み頂き、誠に有り難うございました。 次回、「アパート・マンション修繕 修繕のポイント④劣化を正しく知る(防水編)-6屋上防水塗装の劣化の原因」についてのブログ記事を更新致します！お楽しみに♪ 株式会社ホカマ【修繕ワンストップ】 フリーダイヤル 0120-947-836 (通話料無料) 営業時間 09:00～17:00 / 定休日 水曜、他 〒900-0003 沖縄県那覇市安謝1-10-26 【修繕ワンストップ 施工事例】→https://hokama-shuzen.com/works/ 【修繕ワンストプ お問合せフォーム】→https://hokama-shuzen.com/contact/ 2023年5月16日 更新沖縄県那覇市地域密着で創業25年以上、施工実績No.1!!
弊社は、創業二十余年になります。地元 金武町で、公共工事、民間工事、土木、建築、造園を中心に経営してきました。
経営理念である『我が社の技術、サービスをとおして、お客様から喜ばれる仕事を成し遂げる』を原点に、これからも成長してまいります。
弊社は特定建設業の許可を保有しており、国家資格者も多数所属しております。さらにグループ会社にリフォーム事業や不動産事業も展開しているため、アパートマンションの外装修繕工事だけでなく、内装・設備工事に至るまでトータルでサポートいたします。
アパートマンションについてお困りのことはすべてトータルでサポートしますので一度ご相談ください。
修繕ワンストップ（株式会社ホカマ）
代表取締役 外間 慎也
皆さまのお越しをお待ちしております！！
ショールーム一日橋店
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ショールームコザ店
